Warunkiem wyjściowym dla projektu urbanistycznego było uzupełnienie przestrzennej i funkcjonalnej struktury obiektu sportowego Záběhlice. Pozioma bryła jednokondygnacyjnego budynku, mieszczącego pomieszczenia mieszkalne, administrację, fitness i wellness spoczywa pod trzema trapezoidalnymi, dwukondygnacyjnymi budynkami wspartymi na kolumnach. Skośne fasady i ściany attykowe dwukondygnacyjnych brył przypominają nieco trzy lekkie łodzie wyciągnięte na brzeg i zakotwiczone wśród wierzchołków drzew. Mieszczą się tam standardowe mieszkania z tarasami dachowymi.
Integralną częścią tej koncepcji było stworzenie wysokiej jakości przestrzeni publicznej z nowymi terenami zielonymi i wypoczynkowymi. Parter budynku uzupełniają nowe, dorosłe drzewa oraz tereny zieleni, które od strony północnej przenikają na teren założenia. Rozległe tarasy dachowe budynku pokryte są zielenią.
Dostępność dla ruchu pojazdów zapewnia nowa droga na terenie obiektu, połączona z istniejącą siecią komunikacyjną. Miejsca postojowe przewidziano na poziomie zerowym i na kondygnacjach podziemnych.
Bryłę trzykondygnacyjnego budynku Rezydencji Záběhlice można podzielić na dwie części: budynek jednokondygnacyjny mieszczący pomieszczenia mieszkalne, administrację, fitness i wellness, oraz unoszącą się nad nim trójkę dwukondygnacyjnych budynków mieszczących standardowe mieszkania.
Zwięzła bryła horyzontalnego jednokondygnacyjnego budynku otwiera się na południe przeszkloną fasadą. Pozostałe elewacje są przedzielone jedynie drzwiami typu portfenetr. Poszycie budynku jest wykonane z pionowych płyt elewacyjnych z betonu o wysokiej jakości powierzchni. Parking mieści się w kondygnacji podziemnej. Komunikację pionową pomiędzy piętrami zapewniają trzy rdzenie z windami i schodami. Fitness i wellness oraz baza noclegowa znajdują się po stronie zachodniej, po stronie północnej znajdują się trzy wejścia do innych lokali i do mieszkań.
Trzy trapezoidalne budynki o skośnych fasadach, mieszczące standardowe mieszkania z tarasami dachowymi, unoszą się ponad horyzontalną, jednokondygnacyjną bryłą. Zwięzła bryła trzech "łodzi" jest poprzedzielana na dwóch elewacjach poziomymi pasami okien, które w kilku miejscach przechodzą w okna wykuszowe w ryzalitach elewacji. Krótkie, obficie przeszklone elewacje północne otwierają się na linię drzew nad rzeką Botic.
Pokrycie elewacji "łodzi" stanowią kasetony z blachy miedzianej o szerokości 0,2m i długości 2-4m. Metal o trzech odcieniach wybrano z oferty fińskiej firmy Luvata
