Obszar ten znajdował się w stanie ruiny i był kłopotliwy dla dzielnicy Torrione, szczególnie ze względu na konstrukcje i obiekty, które znacznie zawężały szerokość jezdni i chodników trzech ulic otaczających działkę: via Simeonzio, via Dono i via Posidonia.
Poprzez całkowite wyburzenie istniejących budynków zapewniono ciągłość ulicy via Simeonzio, publicznych miejsc parkingowych, przeprojektowanych chodników, ulicy via Dono oraz nowo zbudowanych chodników będących kontynuacją chodników przyległej ulicy via Posidonia.
Prace były prowadzone na trzech poziomach: garaż podziemny dla mieszkańców i przedsiębiorstw oraz nowy, centralnie położony budynek nadziemny, mieszczący działalność handlową na parterze oraz publiczne przejścia i krytą galerię oraz lokale biurowe na pierwszym piętrze.
Proces projektowania uwzględniał nastrój i atmosferę sąsiednich budynków, materiały i lokalizację oraz utworzenie nowych przestrzeni publicznych. Materiały zastosowane w nowym budynku to: miedź i naturalne kryształy na zewnętrznych powierzchniach kolumn oraz belki wykonane ze stali kortenowej. Naturalna oksydacja miedzi pozwoli budynkowi subtelnie zmieniać swój wygląd z upływem czasu i harmonizować się z otoczeniem.
Dane szczegółowe:
• Powierzchnia działki: 2628m2
• Istniejąca powierzchnia kondygnacji: 1127m2
• Powierzchnia zabudowy (z uwzględnieniem zwiększenia o 30%)
• Maksymalna wysokość istniejącej zabudowy: 9,90m
• Maksymalna wysokość projektowanej zabudowy: 7,60m
• Powierzchnia do odsprzedania na poszerzenie drogi: 221m2
• Powierzchnia do odsprzedania na standardowe obiekty: 373m2 (miejsca
postojowe na poziomie gruntu i powierzchnia rekreacyjna przy Via Simeonzio)
• Powierzchnia dla ruchu pieszego (na użytek prywatny i publiczny): 1040 m2
Dane ilościowe obiektu:
• Miejsca postojowe dla mieszkańców: 85
• Miejsca postojowe dla biur: 27
• Miejsca postojowe na poziomie gruntu: 9 + 1 H
• Przedsiębiorstwa: 5
• Lokale przeznaczone użytek biurowy: 8
